Kirjan kirjoittaja varatuomari Heikki Mäkinen on hoitanut taloyhtiöiden toimeksiantoja yli 30 vuotta. Näiden vuosien aikana asunto-osakeyhtiölaki on kokenut kaksikin kokonaisuudistusta.

Huoneiston hallintaanottamista koskeviin säännöksiin sisältyy edelleen monia tulkinnanvaraisia kohtia ja hallintaanottamisen onnistuminen edellyttää myös tiukkojen menettelysääntöjen noudattamista. Ne samoin kuin hallintaanottamista koskevat Korkeimman oikeuden ennakkopäätökset ja pääosa julkistetuista hovioikeuksien ratkaisuista selostetaan kirjassa kattavasti. Alaviitteisiin on kirjattu runsaasti lisätietoa myös lakien muutoksista ja esitöistä.

Suomessa on jo lähes 90 000 asunto-osakeyhtiötä, joista yli puolet on pieniä alle 10 asunnon yhtiöitä. Tämä kirja aloittaa sarjan, joka on tarkoitettu erityisesti pienille taloyhtiöille sekä niiden hallitusten jäsenille ja isännöitsijöille. Kaikki sarjan kirjat kuvaavat aihettaan yksityiskohtaisesti, jotta niistä olisi hyötyä muillekin kuin taloyhtiöiden johdossa ammattimaisesti toimiville henkilöille. Toisaalta teoksissa esitellään myös niiden aihepiiriä käsitteleviä oikeustapauksia ja annetaan käytännön ohjeita esimerkkeineen. Sarjan kirjat soveltuvat siten myös ammatti-isännöitsijöille sekä isännöintitoimistoille.